O Vog Itapuã é um novo lançamento da Gráfico Empreendimentos em parceria com a Kubo Engenharia e Sertenge Engenharia, trazendo conforto e modernidade ao bairro Itapuã, em Salvador, Bahia. Este empreendimento oferece apartamentos com 2 suítes e varanda, proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família. As tipologias disponíveis incluem três plantas com áreas privativas que variam entre 41,71 m² e 42,87 m², todas com vagas de garagem.
Tipos de Apartamentos do Vog Itapuã
O Vog Itapuã oferece três opções de plantas, todas com 2 suítes e varanda, projetadas para maximizar o aproveitamento dos espaços:
- Tipo 1: Área privativa de 42,07 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
- Tipo 2: Área privativa de 42,87 m², com layout funcional e ótima circulação.
- Tipo 3: Área privativa de 41,71 m², uma excelente escolha para quem deseja um espaço compacto e eficiente.
Cada unidade conta com sala de estar/jantar integrada à varanda, cozinha com área de serviço, lavabo e duas suítes confortáveis.
Localização do Vog Itapuã
Morar em Itapuã é sinônimo de qualidade de vida. O Vog Itapuã está localizado na Avenida Dorival Caymmi, principal via do bairro, que oferece acesso fácil a diversas comodidades como:
- Praias famosas como Itapuã e Stella Maris.
- Comércio variado com supermercados, farmácias, padarias e lojas.
- Serviços essenciais como escolas, clínicas e laboratórios.
- Fácil acesso à Avenida Paralela, Estrada do Coco e Aeroporto.
Além disso, a região é repleta de história e cultura, sendo cantada por grandes artistas como Vinicius de Moraes e Toquinho.
Por Que Investir em Itapuã?
Investir em Itapuã é garantir valorização imobiliária em um dos bairros mais tradicionais e procurados de Salvador. Com uma localização estratégica, o bairro oferece infraestrutura completa, comércio diversificado e acesso fácil às principais vias da cidade. Além disso, a proximidade com praias paradisíacas torna Itapuã um destino cobiçado para quem busca qualidade de vida e bem-estar.
Sustentabilidade
O Vog Itapuã traz uma série de iniciativas sustentáveis, garantindo mais economia e respeito ao meio ambiente. Entre os destaques estão:
- IPTU Verde (Pré-certificação)
- Painéis solares fotovoltaicos nas áreas comuns.
- Aproveitamento de águas pluviais para irrigação de jardins e limpeza de pisos.
- Coleta seletiva de resíduos.
- Elevadores com regeneração de energia e programação de tráfego.
- Medição individualizada de água e gás.
- Iluminação natural nas escadas de segurança.
- Iluminação LED com sensores de presença.
- Bicicletários.
- Utilização de espécies vegetais nativas no paisagismo.
- Torneiras com temporizador nas áreas comuns.
- Sistema dual flush nos sanitários das áreas comuns.
Ficha Técnica do Empreendimento
Confira a ficha técnica completa do Vog Itapuã:
- Construtora: Gráfico Empreendimentos;
- 2 torres com 16 pavimentos cada (térreo + 15 tipos);
- 188 unidades no total;
- Cada unidade é composta por: sala, varanda, cozinha, área de serviço e duas suítes;
- Lazer completo e itens de segurança;
- Áreas Comuns: Espaço Gourmet, Piscinas, Salão de Festas, Brinquedoteca, Parque Infantil, Lavanderia, Espaço Fitness, Bicicletário;
- Endereço: Av. Dorival Caymmi, Itapuã, Salvador/BA;
- Tamanho do Terreno: 2.800 m²;
- Vagas de Garagem:
- 2 níveis de garagem com 159 vagas, sendo 153 internas e 6 externas;
- 42 vagas de moto;
- Tipologia das Unidades: 2 suítes com varanda.
Tabela de Tipologias
| Apartamento Tipo | Número de Quartos | Vagas | Área Privativa |
|---|---|---|---|
| Tipo 1 | 2 Suítes | 1 | 42,07 m² |
| Tipo 2 | 2 Suítes | 1 | 42,87 m² |
| Tipo 3 | 2 Suítes | 1 | 41,71 m² |
Áreas de Lazer
O Vog Itapuã oferece uma completa infraestrutura de lazer para toda a família. Confira os itens disponíveis:
- Piscina adulto e infantil;
- Espaço Gourmet;
- Salão de Festas;
- Brinquedoteca;
- Parque Infantil;
- Lavanderia;
- Espaço Fitness;
- Bicicletário;
- Apoio Delivery.
Perspectivas do Vog Itapuã
As imagens abaixo apresentam as perspectivas do Vog Itapuã, mostrando a modernidade e o conforto dos ambientes projetados. Explore cada detalhe e encante-se pelo seu futuro lar.
Planta Baixa do Vog Itapuã
Confira a planta baixa do Vog Itapuã com a distribuição das unidades, áreas comuns e torres do empreendimento. Assim, você poderá visualizar com clareza a organização do seu novo lar.
Agende uma Visita
Não perca a oportunidade de conhecer o Vog Itapuã de perto. Preencha o formulário abaixo e agende uma visita com um de nossos corretores. Venha descobrir o seu novo lar em um dos bairros mais charmosos de Salvador!