O Única Cardeal é um lançamento da Única, marca do grupo MDNE, para a Federação, em Salvador, na Bahia. O empreendimento ocupa um terreno de 10.259 m² na Avenida Cardeal da Silva, uma das principais vias de conexão da região. As opções incluem o Apto Living, com 44,70 m², 2 quartos com suíte e varanda. O Apto Home oferece 41,10 m² e 2 quartos. Além disso, há versões Garden com jardim privativo: Living, com 63,64 m², e Home, com 58,99 m². Por causa do lazer completo, o projeto oferece alternativas para morar e investir. O condomínio também prevê garagem para 100% das unidades, com vagas rotativas.
Tipos de apartamentos
O Única Cardeal apresenta plantas funcionais, com ambientes bem distribuídos e aproveitamento inteligente da área privativa. Assim, cada tipologia acompanha diferentes momentos de vida, tamanhos de família e objetivos de compra.
- Apto Living – 44,70 m²: 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 varanda, vaga rotativa e laje para ar-condicionado. A planta inclui sala de estar e jantar, cozinha, circulação e dois banheiros.
- Apto Home – 41,10 m²: 2 quartos, vaga rotativa e laje para ar-condicionado. O layout distribui sala de estar e jantar, cozinha, circulação e banheiro.
- Apto Living Garden – 63,64 m²: 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda, jardim privativo, vaga rotativa e laje para ar-condicionado.
- Apto Home Garden – 58,99 m²: 2 quartos, jardim privativo, vaga rotativa e laje para ar-condicionado.
Localização do Única Cardeal
Morar na Federação significa viver perto de serviços essenciais e de importantes vias de Salvador. Além disso, a Avenida Cardeal da Silva conecta diferentes ruas e avenidas. Por causa dessa posição, o morador encontra mercados, hospitais, clínicas, faculdades, academias, escolas e ampla oferta de serviços na região. O endereço também aproxima a Praia da Paciência, a Praia da Sereia e a Praia de Ondina. Na área, ficam o Hospital Jorge Valente, a Farmácia Drogasil, a Academia Smart Fit e o Centro Médico Empresarial Vitraux. Em suma, a Federação combina rotina prática, acesso urbano e opções de lazer perto de casa.
Por que investir na Federação?
Investir na Federação pode fazer sentido para quem busca um imóvel em uma área consolidada de Salvador. O bairro reúne moradia, educação, saúde, comércio, lazer e conexão com outras áreas da cidade. Além disso, um lançamento novo pode atender à demanda por moradia e locação em uma região estratégica. Por isso, o Única Cardeal reúne localização, lazer e diferentes plantas em um único projeto. Contudo, rentabilidade e valorização dependem de preço, custos, financiamento e demanda. Então, compare as unidades e converse com o corretor antes de decidir.
Sustentabilidade
O Única Cardeal inclui soluções voltadas ao uso consciente de água e energia. Portanto, o projeto busca unir conforto, economia e responsabilidade ambiental. O material também destaca diretrizes relacionadas ao IPTU Verde. Além disso, as áreas comuns recebem equipamentos e mobiliário. Assim, os ambientes favorecem uma experiência de moradia mais eficiente e agradável.
- Piso laminado nos quartos e nas salas dos apartamentos do pavimento tipo;
- Bancadas de cozinha e banheiro em granito nos apartamentos;
- Dispositivos economizadores de água, com redutor de vazão;
- Dispositivos economizadores de energia nas áreas comuns;
- Espaço gourmet integrado à piscina;
- Áreas comuns equipadas e mobiliadas;
- Guarita com controle de acesso;
- Espaços de lazer planejados para diferentes perfis de moradores.
Ficha técnica do empreendimento
A ficha técnica resume a estrutura, as unidades e os espaços compartilhados do Única Cardeal. Confira os principais dados:
- Construtora/incorporadora: Única, empresa do grupo MDNE.
- Endereço: Avenida Cardeal da Silva, Federação, Salvador – BA.
- Área do terreno: 10.259 m².
- Torres: Essenza, Move, Flow e Urban.
- Estrutura das torres: térreo mais 20 pavimentos.
- Apartamentos: 672 unidades residenciais.
- Distribuição: 8 apartamentos por andar.
- Garagem: 675 vagas no total.
- Vagas para carros: 471 unidades.
- Vagas para motos: 204 unidades.
- Sistema de vagas: vagas rotativas, com distribuição prevista de carros e motos.
- Áreas comuns: bloco de lazer e bem-estar, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e academia.
- Complementos: sanitários, apoio para funcionários, parque infantil, espaço gourmet e minicampo.
- Áreas externas: fitness externo, piscinas, gourmet piscina com churrasqueira, praça, redário e pet place.
- Tipologia das unidades: Apto Living, Apto Home, Apto Living Garden e Apto Home Garden.
- Programa habitacional: o book apresenta referência ao Minha Casa, Minha Vida. Confirme o enquadramento da unidade com o corretor.
Comparativo das unidades
A tabela abaixo facilita a comparação entre as plantas disponíveis. As áreas Garden incluem a unidade residencial e o jardim privativo.
| Apartamento Tipo | Número de Quartos | Vagas | Área Privativa |
|---|---|---|---|
| Apto Living | 2 quartos com suíte | Vaga rotativa | 44,70 m² |
| Apto Home | 2 quartos | Vaga rotativa | 41,10 m² |
| Apto Living Garden | 2 quartos com suíte | Vaga rotativa | 63,64 m² |
| Apto Home Garden | 2 quartos | Vaga rotativa | 58,99 m² |
As metragens das unidades Garden aparecem com composição de área interna e jardim privativo nas plantas. Por isso, confirme a área oficial da unidade escolhida antes da compra.
Áreas de lazer do Única Cardeal
O condomínio oferece mais de 1.000 m² de áreas de lazer. Assim, moradores podem relaxar, praticar esportes, brincar e receber amigos sem sair de casa.
- Bloco de lazer e bem-estar;
- Salão de festas;
- Brinquedoteca;
- Sala de jogos;
- Academia;
- Parque infantil;
- Espaço gourmet;
- Minicampo;
- Fitness externo;
- Piscina adulto com deck molhado e prainha;
- Piscina infantil;
- Gourmet da piscina com churrasqueira;
- Praça;
- Redário;
- Pet place;
- Sanitários e apoio para funcionários.
Perspectivas do Única Cardeal
As perspectivas mostram a proposta visual do Única Cardeal. Por isso, elas ajudam a visualizar a fachada, os acessos e os ambientes de convivência.
Planta Baixa do Única Cardeal
As plantas baixas apresentam a distribuição dos ambientes e as diferenças entre cada tipologia. Portanto, você consegue comparar quartos, varandas, jardins e áreas privativas.
O book apresenta material preliminar e imagens com caráter ilustrativo. Por isso, confirme medidas, acabamentos, posição da unidade, disponibilidade e condições comerciais com o corretor.
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Então, receba informações sobre disponibilidade, valores, financiamento e condições de compra do Única Cardeal. Dê o primeiro passo para conhecer seu novo apartamento na Federação.