Adriana Rezende
CORRETORA DE IMÓVEIS
CRECI: 14398
Viver Aruana, 2 Quartos à Venda no Bairro Aruana – Aracaju/SE
Apartamentos de 2 quartos com suíte, lazer completo e localização privilegiada em Aracaju. Ideal para morar ou investir.
O Viver Aruana é o mais novo lançamento da Construtora União, localizado na charmosa e valorizada região da Aruana, em Aracaju, Sergipe. O empreendimento oferece apartamentos de 2 quartos, sendo 1 suíte, com plantas modernas entre 52,14 m² e 52,19 m². Com lazer completo e ambientes planejados, é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.
Fachada do Viver Aruana iluminada à noite, com design moderno e elegante.
Tipos de Apartamentos
Todos os apartamentos do Viver Aruana contam com cozinha americana, varanda gourmet integrada à cozinha e ambientes otimizados para a vida moderna.
- Colunas 1 e 8 (térreo) | 1, 4, 5 e 8 (tipo)
Área: 52,19 m² | 2 quartos (1 suíte)
Destaques: Cozinha americana, varanda gourmet, planta bem distribuída - Colunas 2, 3, 6 e 7 (térreo e tipo)
Área: 52,14 m² | 2 quartos (1 suíte)
Destaques: Ótima circulação e integração entre os ambientes - Colunas 4 e 5 (PCD – térreo)
Área: 52,19 m² | 2 quartos (1 suíte)
Destaques: Acessibilidade, praticidade e conforto
Localização privilegiada no Bairro Aruana
O bairro Aruana é conhecido por sua atmosfera tranquila, excelente infraestrutura e proximidade com a Orla Sul de Aracaju. Morar no Viver Aruana significa estar perto de tudo: supermercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes, além de contar com vias de fácil acesso ao centro da cidade e às praias.
Localização privilegiada do Viver Aruana, entre a Av. Melício Machado e o Shopping Praia Sul.
Por que investir no bairro Aruana?
A Aruana se destaca como uma das regiões que mais se valorizam em Aracaju. Com novos empreendimentos surgindo, melhorias em mobilidade urbana e crescente interesse do mercado imobiliário, investir no bairro é garantia de retorno a médio e longo prazo. É um local que alia natureza, urbanismo e excelente qualidade de vida.
Sustentabilidade
O Viver Aruana foi concebido com soluções inteligentes para promover o uso consciente dos recursos naturais:
- Iluminação e ventilação naturais
- Horta comunitária
- Ambientes ao ar livre com áreas verdes
- Pré-instalação para medição individual de água
- Preparação para ar-condicionado split nos quartos
Ficha Técnica do Empreendimento
O projeto reúne experiência, inovação e excelência da Construtora União:
- Construtora: UNIÃO
- Projeto Arquitetônico: Immobile Arquitetura
- Design de Interiores: Lara Borges
- Arquitetura Digital: Pixel Arquitetura Digital
- Endereço: Rua A, s/n, Bairro Aruana, Aracaju/SE
- Quantidade de Blocos: 3 torres (Mar, Praia e Sol)
- Pavimentos: Térreo + 7 andares
- Apartamentos por Andar: 8 unidades
- Total de Unidades: 192 apartamentos
- Vagas: 192 privativas + 13 visitantes + 13 para motos
- Elevadores: 2 por torre
- Áreas comuns: Coworking, Horta e Espaço Mulher;
- Tipologias:
- 52,19 m² – colunas 1 e 8 (térreo); 1, 4, 5 e 8 (tipo)
- 52,14 m² – colunas 2, 3, 6 e 7 (todos os pavimentos)
- 52,19 m² – colunas 4 e 5 (térreo – PCD)
Tabela de Unidades Disponíveis
| Apartamento Tipo | Número de Quartos | Vagas | Área Privativa (m²) |
|---|---|---|---|
| Colunas 1 e 8 (térreo) | 2 (1 suíte) | 1 | 52,19 |
| Colunas 1, 4, 5 e 8 (tipo) | 2 (1 suíte) | 1 | 52,19 |
| Colunas 2, 3, 6 e 7 (todos) | 2 (1 suíte) | 1 | 52,14 |
| Colunas 4 e 5 (PCD – térreo) | 2 (1 suíte) | 1 | 52,19 |
Áreas de Lazer
O lazer do Viver Aruana foi pensado para toda a família:
- Piscina adulto e infantil;
- Deck e churrasqueira;
- Salão de festas e salão de jogos;
- Academia interna e ao ar livre;
- Espaço Criança e parque infantil;
- Espaço Zen;
- Parquinho Pet e espaço para esportes.
Todos os ambientes são entregues equipados e/ou mobiliados.
Perspectivas
As imagens das perspectivas revelam um projeto arquitetônico elegante e funcional, com harmonia entre áreas comuns e unidades residenciais. Cada ambiente foi desenhado para oferecer beleza, conforto e integração.
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- Fachada do Viver Aruana iluminada à noite, com design moderno e elegante.
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- Guarita com controle de acesso 24h, segurança e acessibilidade para moradores e visitantes.
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- Piscina completa com prainha, deck e espaço para relaxar e se divertir em família.
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- Espaço pet com estrutura para diversão e exercício dos animais de estimação.
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- Espaço para esportes com estrutura segura e ideal para lazer e prática de atividades físicas.
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- Parque infantil completo para momentos de alegria e interação entre as crianças.
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- Ambiente infantil equipado, divertido e seguro para o desenvolvimento das crianças.
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- Academia ao ar livre equipada, ideal para manter a saúde e o bem-estar em dia.
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- Área de lazer do Viver Aruana com infraestrutura completa para toda a família.
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- Bicicletário seguro e coberto, incentivando a mobilidade sustentável no condomínio.
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- Coworking completo com conforto, tecnologia e privacidade para o seu dia de trabalho.
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- Academia climatizada e completa, entregue equipada para uso dos moradores.
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- Área de churrasqueira coberta e equipada para momentos de lazer entre amigos e família.
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- Espaço de horta comunitária: saúde, sustentabilidade e qualidade de vida para os moradores.
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- Espaço Mulher: conforto e privacidade para momentos de autocuidado no condomínio.
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- Diversão garantida no salão de jogos completo e moderno do Viver Aruana.
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- Espaço Zen: ideal para relaxar, cuidar do corpo e da mente com contato direto com a natureza.
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- Salão de festas equipado, ideal para celebrações com conforto e estilo.
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- Espaço delivery moderno e funcional com lockers privativos para maior comodidade.
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- Sala de estar e jantar com design moderno e integração total aos ambientes.
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- Sala integrada com decoração moderna, conforto e estilo para o dia a dia da família.
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- Varanda com vista externa, aconchegante e integrada à área social do apartamento.
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- Varanda gourmet com integração à cozinha e vista deslumbrante da cidade.
Planta Baixa
A planta dos apartamentos do Viver Aruana foi pensada para otimizar os espaços e facilitar o dia a dia. Há opções adaptadas para PCD, garantindo acessibilidade com o mesmo padrão de conforto.
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- Implantação completa do Viver Aruana com organização dos blocos e localização das unidades.
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- Implantação completa do Viver Aruana com organização dos blocos e localização das unidades.
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- Planta do apartamento tipo com 52,19m², disponível nas colunas 1 e 8 (térreo) e 1, 4, 5 e 8 (andares tipo).
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- Planta do apartamento de 52,14m² das colunas 2, 3, 6 e 7, disponível no térreo e andares tipo.
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- Planta do apartamento térreo das colunas 4 e 5, com 52,19m² e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
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