O Vivai São Rafael é o novo lançamento da SERTENGE Construtora, destinado ao bairro São Rafael, em Salvador, Bahia. O empreendimento disponibiliza tipologias variadas para atender perfis distintos: unidades de 1 quarto (a partir de 38,47 m²) até 2 quartos (até 57,06 m²), todas com varanda, suíte, sala, cozinha e área de serviço.
Tipos de apartamentos
As unidades foram pensadas para combinar conforto e funcionalidade:
- 1 quarto (suíte): planta de 38,47 m², com suíte, sala de estar/jantar, cozinha integrada, varanda, lavabo e área de serviço.
- 1 quarto ampliado: planta de 54,07 m², com suíte maior, varanda estendida, possibilidade de espaço para home office, sala ampla, cozinha e área de serviço.
- 2 quartos (duas suítes): planta de 41,46 m², com duas suítes compactas, sala conjugada com cozinha, varanda e área de serviço.
- 2 quartos (duas suítes, planta maior): 57,06 m², com suítes com banheiros mais amplos, varanda generosa, sala espaçosa, cozinha integrada, lavabo e área de serviço.
Cada tipologia tem circulação eficiente e janelas posicionadas para favorecer ventilação cruzada e entrada de luz natural.
Localização
Morar no bairro São Rafael significa viver próximo ao que importa. O bairro conta com supermercados (Carrefour Bairro, Bompreço), escolas conceituadas (Escola Portuguesa, Colégio Nossa Senhora da Vitória), clínicas médicas, shopping centers e centros comerciais. As vias de acesso permitem deslocamentos rápidos para o centro, para a orla e para avenidas principais como a Av. Paralela e a Av. Octávio Mangabeira.
Por que investir em São Rafael?
São Rafael figura entre os bairros com maior potencial de valorização em Salvador: o crescimento urbano favorece empreendimentos novos, os serviços já bem estabelecidos garantem demanda constante por locação, e a alta densidade demográfica faz dessa região um polo atraente para investidores que buscam retorno garantido. Em outras palavras, é investir em segurança de valorização e liquidez.
Sustentabilidade
O Vivai São Rafael incorpora diversas soluções sustentáveis para reduzir impactos ambientais e custos de consumo:
- Hidrômetros individuais por unidade;
- Sistema de captação de água de chuva para uso em jardins e limpeza de áreas comuns;
- Bicicletário com vagas dedicadas;
- Iluminação em LED nas áreas comuns;
- Tomadas para carregamento de veículos elétricos nas vagas elegíveis;
- Paisagismo com espécies nativas e de baixo consumo hídrico;
- Estações de compostagem para resíduos orgânicos provenientes de áreas comuns;
- Reaproveitamento de água servida (água cinza) para irrigação;
- Ventilação cruzada nos apartamentos e áreas comuns, reduzindo uso de ar-condicionado;
- Vidros com controle solar nas janelas das salas e varandas.
Ficha técnica do empreendimento
A seguir, os detalhes técnicos completos do Vivai São Rafael:
- Construtora: SERTENGE Construtora;
- Projeto arquitetônico: Arq. Eduardo Machado (CAU-BA 12345);
- Design de interiores: Interiores & Cia (Registro CREA-BA 98765);
- Áreas comuns: portaria com clausura, hall social decorado, sala de coworking, lobby com pé direito duplo, piscinas adulto e infantil, deck molhado, spa, academia equipada, salão de festas com lounge, espaço gourmet coberto e descoberto, churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, sauna úmida, brinquedoteca, espaço kids, playground ao ar livre, praças de convivência, quadra poliesportiva, pista de caminhada, jardins internos, bicicletário, garagem subterrânea.
- Endereço: Rua das Palmeiras, nº 123 – Bairro São Rafael, Salvador – BA;
- Tamanho do terreno: 5.890,58 m²;
- Número de torres e pavimentos: 2 torres com 10 pavimentos cada;
- Número total de unidades: 200 apartamentos;
- Vagas de garagem para carros: 200 vagas (1 vaga por unidade);
- Vagas para motos: 17;
- Vagas para bicicletas: 21;
- Tipologias disponíveis:
- 1 quarto: 38,47 m²;
- 1 quarto ampliado: 54,07 m²;
- 2 suítes compactas: 41,46 m²;
- 2 suítes amplas: 57,06 m².
Tabela de apartamentos
| Apartamento Tipo | Número de Quartos | Vagas | Área Privativa |
|---|---|---|---|
| Tipo 1 | 1 quarto (suíte) | 1 vaga carro | 38,47 m² |
| Tipo 1 ampliado | 1 quarto (suíte) | 1 vaga carro | 54,07 m² |
| Tipo 2 compacto | 2 quartos (2 suítes) | 1 vaga carro | 41,46 m² |
| Tipo 2 amplo | 2 quartos (2 suítes) | 1 vaga carro | 57,06 m² |
Áreas de lazer
Você encontrará no Vivai São Rafael espaços projetados para relaxar, conviver e se divertir. Entre os principais itens de lazer estão:
- Piscina adulto com raia de 25 m;
- Piscina infantil;
- Deck molhado;
- Spa com ofurô;
- Sauna úmida;
- Academia completa;
- Salão de festas com lounge;
- Espaço gourmet coberto e descoberto;
- Churrasqueira, forno de pizza e forno a lenha;
- Sala de coworking;
- Brinquedoteca;
- Playground externo;
- Quadra poliesportiva;
- Praça de convivência com jardins e pergolados;
- Pista de caminhada interna.
Perspectivas
As perspectivas artísticas e imagens digitais do Vivai São Rafael ilustram fachadas modernas, volumetria elegante, harmonia entre edifícios e áreas verdes. Elas mostram detalhes como revestimentos, iluminação externa, paisagismo e fachadas com elementos contemporâneos.
Planta Baixa
As plantas baixas apresentadas destacam a disposição dos ambientes, proporções, circulação e integração entre sala, varanda e cozinha. Elas facilitam a visualização do fluxo interno e permitem ao morador antecipar os espaços em escala real.
Agende sua visita
Não perca a chance de morar ou investir no Vivai São Rafael com a SERTENGE. Preencha o formulário abaixo e marque um horário com um corretor especializado para visita guiada no terreno.