O Art Studio Tancredo é o novo lançamento do Grupo André Guimarães para o bairro Tancredo Neves, em Salvador, Bahia. O empreendimento nasce como evolução natural da linha Art Studio, inspirada no sucesso do Art Studio Open Spaces, vencedor do Prêmio ADEMI 2024. Neste novo capítulo, a proposta vai muito além de um simples residencial, pois une cultura, arquitetura, arte, tecnologia e facilidade urbana.
O Art Studio Tancredo apresenta tipologias modernas pensadas para diferentes perfis: studios, quarto e sala, quarto e sala com varanda e 2 quartos com suíte, com plantas funcionais entre 19,98 m² e 58,09 m². Cada unidade foi cuidadosamente desenhada para representar a arte de viver com praticidade e estilo.
Tipos de apartamentos do Art Studio Tancredo
O empreendimento oferece plantas inteligentes para quem deseja morar bem ou investir com retorno, pois o mercado da região é extremamente aquecido para locações de short stay e long stay.
- Studios – 19,98 m² a 21,82 m²
Ambientes integrados, modernos e funcionais. São opções ideais para quem busca mobilidade, custo reduzido e praticidade. O layout privilegia bem-estar, luz natural e otimização dos espaços. - Quarto e Sala – 21,82 m² a 22,14 m²
Unidades perfeitas para jovens profissionais ou casais. Possuem sala integrada, dormitório confortável e W.C. funcional. - Quarto e Sala com Varanda – 28,64 m² a 29,30 m²
Oferecem uma varanda aconchegante que amplia o espaço e traz mais conforto. São opções versáteis para morar e investir. - 2 Quartos com Suíte e Varanda – 58,09 m²
Plantas amplas que atendem famílias ou investidores que desejam maior liquidez. Os ambientes são bem distribuídos entre estar, jantar, cozinha, varanda e suíte espaçosa.
As sugestões de ambientação assinadas por Flávio Moura reforçam a versatilidade das plantas e mostram como cada metro quadrado pode ser aproveitado com personalidade.
Localização
O Art Studio Tancredo fica em um dos pontos mais estratégicos de Salvador. Tancredo Neves é uma região vibrante, pois reúne conveniência, mobilidade, segurança e uma infraestrutura prática.
Você chega rápido aos principais destinos da cidade:
- 13 min da Orla
- 8 min do Centro de Convenções
- 4 min da Av. Paralela
- 3 min do Salvador Shopping
- 8 min do Metrô
Além disso, o entorno oferece uma lista ampla de serviços essenciais:
- Salvador Shopping
- Unifacs
- Universidade Afya
- Hospital Sarah
- Casa do Comércio
- Blue Fit
- Tok & Stok
- Hospital da Bahia
Viver no Art Studio Tancredo significa ter tudo por perto. Portanto, sua rotina fica leve, organizada e prática.
Por que investir em Tancredo Neves?
O bairro se tornou um polo de oportunidades, pois concentra empresas, universidades, hospitais e centros comerciais. Isso gera alta demanda por moradia e aluguel. Além disso, a região oferece excelente liquidez para investidores que desejam retorno rápido.
O Art Studio Tancredo traz ainda a assinatura de qualidade do Grupo André Guimarães, referência pela solidez, segurança e entregas de alto padrão. Como resultado, você investe em um patrimônio valorizado e alinhado às tendências dos maiores centros urbanos do mundo.
Sustentabilidade
O empreendimento recebeu o Selo IPTU Verde Ouro, garantindo 10% de desconto no imposto. A proposta sustentável é completa e inclui:
- Equipamentos economizadores de água;
- Preparação para individualização dos medidores;
- Aproveitamento de águas pluviais e dreno dos ar-condicionados;
- Painéis solares fotovoltaicos para parte das áreas comuns;
- Sensores de presença e LED;
- Elevadores com regeneração de energia;
- Bicicletário com bikes compartilhadas;
- Triturador de papel e papelão;
- Piscina aquecida.
Em outras palavras, é um empreendimento moderno e eficiente, que reduz custos e preserva o meio ambiente.
Ficha técnica do empreendimento
A seguir, você confere todos os detalhes técnicos do Art Studio Tancredo, que reúne arte, tecnologia e funcionalidade em um único projeto.
- Construtora: Grupo André Guimarães;
- Projeto Arquitetônico: Flávio Regis;
- Design e Interiores: Ambientes assinados por profissionais renomados;
- Arte: Fachada assinada por Elano Passos, galeria no lobby e pavimentos assinados por 22 artistas baianos;
- Áreas Comuns: Lobby artístico, coworking, coliving, academia, wellness center, workplace gourmet, skybar, sportbar, piscina aquecida;
- Endereço: Av. Tancredo Neves – Salvador/BA;
- Vagas: Conforme tipologia;
- Tipologias: Studios, quarto e sala, quarto e sala com varanda e 2 quartos com suíte;
Tabela de Tipologias
| Apartamento Tipo | Número de Quartos | Vagas | Área Privativa |
|---|---|---|---|
| Studio | 0 | Consultar | 19,98 m² a 21,82 m² |
| Quarto e Sala | 1 | Consultar | 21,82 m² a 22,14 m² |
| Quarto e Sala com Varanda | 1 | Consultar | 28,64 m² a 29,30 m² |
| 2 Quartos com Suíte | 2 | Consultar | 58,09 m² |
Áreas de Lazer
O Art Studio Tancredo reúne espaços completos para quem busca bem-estar e estilo de vida moderno. A seguir, alguns destaques:
- Piscina aquecida;
- Skybar e Sportbar no rooftop;
- 03 Workplaces gourmet;
Cada ambiente foi criado para melhorar o dia a dia, então a experiência de morar aqui é realmente superior.
Perspectivas
As imagens conceituais revelam a atmosfera artística e contemporânea do projeto. O lobby funciona como galeria aberta ao público, enquanto o rooftop oferece vista surpreendente da cidade.
Planta Baixa
As plantas mostram a distribuição prática e funcional dos espaços. Elas ajudam a visualizar como cada ambiente se integra ao outro, esclarecendo a escolha da tipologia ideal.
Agende sua visita
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