Quartier Horto Home Boutique é um lançamento do Grupo André Guimarães para o Horto Florestal, em Salvador, Bahia. O projeto reúne arquitetura autoral, exclusividade e plantas personalizáveis. As unidades têm 4 suítes e 181,82 m² de área privativa, com 1 apartamento por andar em torre única com 25 unidades. Cada apartamento conta com hall privativo integrável, 3 vagas (1 para carro elétrico) e depósito individual. Em suma, você vive um “home boutique” com assinatura, comodidade e alto padrão.
Tipos de apartamentos
O Quartier Horto Home Boutique oferece 4 suítes com varanda ampla, living integrado e suíte master generosa. Você pode personalizar a planta com arquitetos parceiros, ajustando layout, integração de ambientes e escala dos dormitórios. Isso agrega funcionalidade sem perder elegância.
- Tipo Padrão (4 suítes, 181,82 m²): hall social exclusivo, varanda ~40 m², suíte master com excelente dimensão e living que privilegia a luz natural.
- Sugestões de personalização:
- Living ampliado e cozinha integrada (proposta por Tatiana Melo): foco em integração total, conforto térmico e circulação otimizada. Pode resultar em 2 suítes e suíte master acima de 32 m², com banheiros Sr. e Sra.
- Suíte master ampliada + closet (proposta por Estúdio RM – Rogério Menezes): prioriza a área íntima, com 3 suítes e living que conversa com a varanda. Adega como toque de lifestyle.
- Living ampliado integrado ao hall + home office (proposta por KAA – Kruschewsky Arquitetos Associados): cria um salão social acima de 80 m², com 3 suítes, adega e home office. Ideal para receber.
Observação importante: as sugestões de ambientação representam personalizações pós-entrega. Ou seja, não são tipos de unidade vendidos prontos. A André Guimarães pode executar a obra mediante custo de execução, após as autorizações necessárias.
Assinaturas de arquitetos renomados que valorizam o imóvel
O empreendimento reúne arquitetos de alto reconhecimento na Bahia e no Brasil, o que eleva o valor percebido do produto final:
- Flávio Régis assina o projeto arquitetônico. A volumetria e as soluções de planta nascem da sua concepção.
- Estúdio RM por Rogério Menezes cuida do design de interiores e também propõe ambientações.
- Takeda Design responde pelo paisagismo, costurando a experiência entre áreas comuns e entorno imediato.
- Arquitetos parceiros para personalização da sua unidade: Tatiana Melo, Flávio Moura, KAA – Kruschewsky Arquitetos Associados (Eliana e Laís), Rogério Menezes, Marlon Gama e Architects+CO (Caio Bandeira e Tiago Martins).
Localização do Quartier Horto Home Boutique
O Quartier Horto Home Boutique fica na Avenida Waldemar Falcão, em um dos últimos terrenos da porção mais reservada e nobre do Horto Florestal. Você mora em um eixo tranquilo, valorizado e conveniente. E, ao redor, encontra facilidades como Drogasil (130 m), Vert Alameda Street Mall (110 m), RedeMix (350 m), Assaí (750 m), academias como Go Cross e Smart Fit, além de restaurantes como Ori e hospitais como Hospital Aliança e Mater Dei.
Por que investir no Horto Florestal?
O Horto combina baixa oferta de terrenos, perfil residencial premium e serviços de alto nível. Como resultado, a região mantém procura qualificada e potencial de valorização. Em resumo, você investe em liquidez, qualidade de vida e patrimônio.
Sustentabilidade
O empreendimento integra conforto, eficiência e tecnologia:
- Piscina aquecida e ionizada (água mais limpa e saudável).
- Infraestrutura para automação e aspiração central.
- Tomadas USB A e C em pontos estratégicos.
- Misturadores de água quente em suítes e cozinha.
- Tomadas ligadas ao gerador na sala e na suíte master.
- IPTU Verde – Selo Ouro, que reconhece boas práticas ambientais.
- Bicicletário e sala do motorista, além de controle de acesso em todos os elevadores.
Ficha técnica do empreendimento
- Construtora / Incorporação: AG Horto Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
- Projeto arquitetônico: Flávio Régis
- Design de interiores: Estúdio RM por Rogério Menezes
- Paisagismo: Takeda Design – Paisagismo & Urbanismo
- Sugestões de ambientação: Estúdio RM, Flávio Moura, KAA, Tatiana Melo
- Áreas comuns: Living Square, Confraria (salão gourmet), Gourmet da piscina, Fitness Experience, Beauty Place, Kids Place, Pet Care, Play Aventura e piscina com deck.
- Endereço: Rua Waldemar Falcão, 290 – Horto Florestal – Salvador – BA
- Tamanho do terreno: 1.050 m²
- Composição: 31 pavimentos no total
- Vagas de estacionamento: 81
- Elevadores: 2 com controle de acesso
- Depósitos privativos: 32
- Unidades: 25 apartamentos, 1 por andar, 4 suítes, 181,82 m², 3 vagas (1 elétrica), depósito individual
Tabela – Tipologias e medidas
| Apartamento Tipo | Número de Quartos | Vagas | Área Privativa |
|---|---|---|---|
| Padrão | 4 suítes | 3 (1 elétrica) | 181,82 m² |
| Sugestão: Suíte master ampliada + closet | 3 suítes* | 3 (1 elétrica) | 181,82 m²** |
| Sugestão: Living ampliado + cozinha integrada | 2–3 suítes* | 3 (1 elétrica) | 181,82 m²** |
*Varia conforme a personalização escolhida.
**Área privativa 181,82 m²; total pode chegar a 195,62 m² com hall integrado.
Áreas de lazer do Quartier Horto Home Boutique
- Piscina aquecida e ionizada com deck molhado
- Confraria com telão 183” e apoio gourmet
- Gourmet da piscina com chopeira e churrasqueira
- Fitness Experience por Julião Castello + fitness externo
- Beauty Place e Massage Space
- Kids Place, Pet Care e Play Aventura
- Living Square e hall social imponentes
Perspectivas
As perspectivas ilustradas revelam fachada autoral, lobby de impacto e ambientes sociais elegantes. Em outras palavras, tudo fala a mesma língua.
Planta baixa
As plantas são versáteis. Os arquitetos parceiros refinam o layout para o seu estilo de vida, respeitando normas. Alterações podem ser executadas pela André Guimarães, mediante custo de obra.
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