Conheça o Ponta de Inhambupe é o primeiro empreendimento do Plano Baixio, um empreendimento da Prima Empreendimentos Inovadores para a Praia do Baixio. Localizado no Km 125 da Linha Verde, Município de Esplanada, Costa dos Coqueiros, Bahia. Um empreendimento planejado em três fases que engloba desenvolvimento imobiliário residencial de casas e apartamentos, varejo com lojas e quiosques e um hotel boutique. O desenvolvimento se insere numa área de 9,99 hectares. o Ponta de Inhambupe é considerado um condomínio-vila e terá 238 unidades residenciais (apartamentos e casas) que integra a primeira etapa de um projeto de implantação de um megaprojeto turístico no local. O condomínio vai contar, além do condomínio residencial, com um hotel boutique, áreas comerciais e de entretenimento.
Plano Baixio:
O Rio Inhambupe nasce no município de Teofilândia, Bahia e desemboca na região de Baixio, na Costa Litorânea do município de Esplanada, o empreendimento teve o seu nome inspirado nesse Rio, que em Tupi significa rio dos Inhambus, espécie de pássaro com voo baixo, que se abriga na vegetação, frequente na região.
O Condomínio Ponta de Inhambupe conta com total infraestrutura hoteleira e imobiliária, perfeita para o descanso e lazer. O empreendimento possui um charmoso hotel boutique, com localização privilegiada. Oferece opções imobiliárias diferenciadas com casas e apartamentos, clube social, deck’s, lazer, quadra poliesportiva, guarita, apoio de praia e área comercial com restaurantes, quiosques e lojas. O condomínio será construído numa área total de 100.000m², mas, sua ocupação será de apenas 42%. São 58.000m² de área verde nativa preservada. O projeto é assinado pelo premiado escritório de arquitetura André Sá e Francisco Mota.
Ponta de Inhambupe, ficha técnica
Tamanho do terreno total Comercial e Residencial: 91.147,43m²;
Apartamentos à venda no Litoral Norte da Bahia.
O Ponta de Inhambupe possui apartamentos à venda no Litoral Norte de 2 quartos e apartamentos à venda no Litoral Norte e 3 quartos com metragens que variam de 58 a 124m².
Condomínio Residencial
- Total de unidades residenciais: 270 – 22 Casas, 248 apartamentos;
- Guarita de Acesso com Segurança;
- Unidades por bloco de apartamentos: 08 ou 04 – quatro inferiores e quatro superiores ou duas inferiores e duas superiores;
- Unidades por bloco de Casas – 2 inferiores para a th1 e casas únicas para th2 e th3;
- Tipologia das unidades de apartamentos: 58m2 (AP2S), 68m2 (AP2), 88m2 (AP2R), 124m2 (AP3R);
- Tipologia das unidades de casas: 238m2 e 272m2 (th1), 215m2 (th2) e 290m2 (th3);
- Tamanho aproximado dos gardens dos apartamentos: 25m2 para ap2s, 30m2 para ap2, 45m2 para ap2r, 60m2 para p ap3, 400m2 para th1, 650m2 para th2 e 500m2 para th3.
- Vagas por unidade imobiliária – Total de vagas 540 – 2 vagas por unidade habitacional;
- Vagas para visitantes – 90 vagas;
- Guarita de acesso exclusivo para casas;
- Clube – Restaurante, bar, fitness, Spa – sala de massagem e sauna, piscina adulto e infantil;
- Quadra de tênis com opção poliesportiva;
- Redário – 2 unidades;
- Parques infantis – 06 unidades;
- Bicicletário;
- Deck de lazer;
- Distância média das casas para o mar – 60m;
- Distância média dos apartamentos para o mar – 110m (1ª linha) – 160m (2ª linha) – 200m (3ª linha) – 240m (4ª linha);
- Estimativa aproximada para a taxa condominial – R$ 7,00 por m2;
- Serviços Pay-per-use – Lavanderia, jardinagem, manutenção de piscina, lavagem de carro, diarista e serviços gerais (hidráulica, elétrica, pintura e carpintaria.)
- Clube de vantagens;
- Taxa de implantação de condomínio – 5.000 em 12x parceladas (primeira parcela a ser para o início das obras);
- Início das Obras – novembro de 2016;
- Habite-se/Entrega das Chaves – novembro de 2019;
- Kits de Construção – Piso, Blindex, Marcenarias, bancadas, ar condicionado;
Perspectivas e Plantas baixa
Casas de luxo à venda no povoado de Baixio, município de Esplanada.
O Ponta de Inhambupe possui casas de luxo à venda Town Houses no Litoral Norte da Bahia no formato, na primeira linha frente mar do condomínio fechado. São casas a venda em baixio com 4 quartos, todos suítes, com metragem que variam de 224 a 293m² com piscina e opção de terraço.
Áreas de lazer
Lojas à venda no Litoral Norte da Bahia.
Além das casas e apartamentos no condomínio, em anexo, será construído um Centro Comercial com com 39 lojas à venda, 2 quiosques à venda e 2 restaurantes à venda. Será uma área voltada para o entretenimento com os mais variados serviços, excelente para você e para todos os proprietários de Ponta de Inhambupe. Na primeira fase de Implantação estão disponíveis 16 Lojas e 1 Restaurante.
Comercial
- Número total de lojas: 39 unidades;
- Lojas por fase: 16 na 1ª Fase, 12 na 2ª fase e 11 na 3ª Fase;
- Dimensões das lojas – Área privativa – Vagas por loja – 1 unidade
- Número total de vagas – 62 unidades;
- Mezanino – Poderá ser inserido após o habite-se pelo adquirente que será o responsável pelos serviços – altura variada 4,5 a 6,5m;
- Quiosques 2 – Dimensões – 9m2;
- Restaurantes 2 – Dimensões – 514,15m2 (restaurante 1) e 314,52m2 (restaurante 2);
- Taxa de Implantação de Condomínio – 4.000 em 12 parceladas (primeira parcela a ser para o início das obras);
- Mix de lojas, itens propostos:
- Farmácia, Cabelereiro, Lotérica e Telefonia, Lavanderia, Agência de turismo, Locação de Veículos, Instituição financeira, Perfumaria e Cosméticos, Sorveteria, Café, Lanchonete, Livraria, Revistaria, Papelaria e Informática, Calçados, Roupas de Praia, Roupas Femininas, Roupas Masculinas, Bijuterias, Padaria e Delicatessen, Pizzaria, Supermercado, Podólogo e Massagem, Equipamentos Esportivos, Obras de Arte e Artesanato, Imobiliária, Academia, ótica, Joias, Espaço de Expansão de Lojas.
- Início das Obras: novembro de 2016;
- Habite-se – Entrega das chaves – novembro de 2019;
- Tamanho do terreno total do Hotel – 8.843m2;
Hotel Boutique
- Spa com massagem, sauna e hidro;
- Fitness com vestiários;
- Restaurante e lobby;
- 24 quartos – com sanitário e varanda;
- 4 suítes – com sanitário, cozinha americana, sala, sanitário e varanda com oforô;
- Piscina com deck;
- Apoio de praia.
VGV por fases – 60,1 milhões (1ª fase), 56,7 milhões (2ª fase) e 45,7 milhões (3ª fase).
VGV Total – 162,5 milhões;